做大旧屋“美颜”大蛋糕！佛山建材家居焕新火热启动

“去年夏天，我在东怡花园买了一套二手房，入住后发现卫生间与厨房渗漏现象，墙面破损，想找一家家装公司咨询一下”，在日前举行的“2024年佛山跨年焕新咨询服务”活动现场，东怡花园业主李先生对记者说，“现在正好遇上这个活动，很想订个焕新装修套餐。”“2023中国建材与家居行业焕新发展大会去年12月于北京圆满落幕，本次大会鼓励全国的建材家居企业供需对接、政企互动、产业协同、生产与流通有效资源互补，搭建全产业链平台”，中国建材流通协会家装委主席韩军对记者说，“会议结束后，中国建材流通协会及家装委员会加强了全产业链平台的建设，很快在佛山四个居民小区试点建筑焕新服务。”

1月中旬，由中国建材流通协会家装委员会组织策划，三只兔、佛山美居建材中心、箭牌家居集团、海信电器、美丽鸟等知名建材家居品牌在佛山东怡花园、俊雅花园、花苑社区、世纪嘉园等四个居民小区联袂举办“2024年佛山跨年焕新咨询服务”活动，为居民提供“旧屋整体焕新”、“卫生间焕新”、“厨房焕新”，“墙面焕新”等一系列“焕新工程”活动，短短7天时间，就与该四个居民小区的60多个业主签订了200多万元的“焕新工程”合同。

“焕新套餐”性价比颇高

“近几年建筑材料、功能发生了翻天覆地的变化，建筑焕新不是以前的粉刷墙壁，铺贴瓷砖那么简单，业主必须更新原有的建筑焕新观念”，韩军说，“很多楼龄十几年的旧房墙体已经粉末化，简单墙面焕新附着力不够。此类墙体批荡需要重新拆除，重新批荡。而且以前用的釉面砖已经过时，目前都是玻化砖，墙面铺贴必须用瓷砖胶才能提高粘结力，大板上墙面更需要使用更高档次的瓷砖胶，才能保证焕新工程的品质及安全性。”

为了让佛山居民享用实惠可靠的“焕新”服务，中国建材流通协会家装委员会联合三只兔、箭牌家居集团、马可波罗、东方雨虹、贴得稳及数十家头部装企等品牌起草《城镇老旧小区旧房改造应用规范》标准、建立起全国“焕新”服务平台。箭牌卫浴还和三只兔联袂推出“免费检测卫生间”服务，让业主焕新卫生间的时候不用担心焕新设计和施工，通过家居焕新平台导入客户资料，全程可视化焕新施工工程，让业主更放心、更安心，还联合美居建材中心在20多个小区投放焕新服务广告，业主在小区就能了解焕新装修知识。

在“2024年佛山跨年焕新咨询服务”活动中，箭牌卫浴与三只兔家装联袂推出了多项性价比高的“焕新套餐”。其中有：16800元的“卫生间套餐”，包括对卫生间的地面、墙面与住宅底面水、电的隐蔽工程的翻新改造。还有“厨房焕新套餐”、“室内墙面焕新套餐”、“旧屋整体焕新套餐”等性价比高的“焕新套餐”，比市场价便宜了三成左右。另外，三只兔还为业主提供户型焕新改造免费设计，可以让业主家庭实用面积增加20%左右。上述种种焕新惠民服务深受佛山居民欢迎。

今年佛山全域推广建筑焕新服务

据贝壳研究院统计，2023年，佛山新房成交54400套，同比下降21.9%；二手房成交59013套，同比增长32.9%；二手房销售比一手房多出4918套，二手房销售面积比新房销售面积多16%。

贝壳研究院研究员董晓丹认为，2023年佛山二手房销售火爆主要原因是二手房具备“所见即所得”，即买即住的优势，业主没有交付风险；议价空间大、购房成本低、配套完善也是二手房卖得好的重要原因。另外，卖一买一退个税、二手房带押过户等政策的出台，为改善置换房产的市民降低了置业成本。

“我们预测目前佛山有可焕新存量二手房超20万套（不包括农村自建房），市场潜力很大”，韩军说，“2024年中国建筑材料流通协会及家装委员会将组织建材家居企业为佛山20个居民小区提供焕新服务，按每个小区焕新200套住宅计算，每套15万焕新装修产值，将为佛山建材家居行业提供6亿元左右的行业增加值。同时，佛山很多楼龄较长的酒店、公寓也有很大的焕新需求。”

据了解，2023年佛山泛家居产业规模近万亿元，行业内卷严重，面对严峻的市场挑战，中国建材流通协会及家装委员会2024年将组织建材家居企业深入居民小区推广现代家装焕新理念，引导他们用新设计理念、采用新型建材进行旧屋焕新，为佛山建材家居行业促消费、强韧性、育品牌挖掘巨大的新商机。

文/佛山市新闻传媒中心记者韦廉

(编辑：陈聪)