房地产税费新政出台 佛山购房者再迎政策利好

佛山新闻网讯 佛山市新闻传媒中心记者陈意威、梁家豪报道：11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。新政策将于12月1日起执行。

《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“此次新政出台，预示着普通住宅和所谓‘豪宅’之间的界限将逐渐模糊，这对于有意购置改善型住房的消费者来说是一个实质性的利好消息。”佛山市房地产协会分析师曹绍林解释，新政将现行享受1%低税率优惠的面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，意味着无论是首次购房还是二次置业，只要房产面积不超过140平方米，均可享受统一的1%契税税率，这将有效缩短购房者的决策过程。

位于禅城张槎板块的东建天赋龙湾项目的热销户型面积主要集中在113平方米至139平方米，恰好在新政策规定的1%低税率区间内。“如果要购买我们项目总价约200万元的第二套房，购房者按照原契税政策需缴纳3%，即6万元的税费。新政落地后，契税将降至1%，税费能减少至2万元。”东建天赋龙湾置业顾问严淑华说，新政出台后，他们接到了大量关于契税优惠政策的咨询电话。

得知契税下调后，市民李先生感到十分欣喜。不久前他在佛山新城购置了一套129平方米的房产，但是还未办理契税申报缴纳。“政策调整后，我将节省上万元的税费，相当于近一个月的工资。”李先生说，相较于存量房降息的长期效应，他更期待能有更多直接、实惠的措施出台，切实减轻购房者的经济负担。

此外，《公告》明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

“综合考量众多政策内容，我对佛山楼市的未来发展持积极乐观的态度。”曹绍林表示，当前佛山楼市成交量已呈现筑底回升的良好态势，楼价也逐步趋于稳定，展现出市场回暖的积极信号。

(编辑：梁智鹏)