电动自行车如何“请下楼”？南海这些小区有妙招
7月1日，新修订的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》规定，禁止携带电动车及电池进入电梯轿厢。这意味着，电动自行车“下楼”是大势所趋。如何实现？近期，珠江时报记者走访发现，部分小区已有成功探索，不仅把电动自行车“请下楼”，更“送出小区”。
灯湖领秀小区电动自行车集中停放在小区外的停车棚
【走访】
“阻车神器”建功 从根源上解决“上楼”问题
“请勿携带电动（自行）车电池进入楼道。”在桂城灯湖领秀小区，电梯门还没打开，楼道警报器已经自动触发，循环播放以上音频。同一时间，电动自行车进入楼道的信息传到了监控后台，监控员通过电梯视频监控实时进行核查。若车主执意带车上楼，物业方只需根据警报短信和视频监控就能找到车主，提醒车主将电动自行车带下楼。
“每天进进出出那么多人，一不留神，就有一辆电动自行车上了楼。”小区物业负责人霍锦萍介绍，自2019年佛山开放电动自行车上牌以来，小区电动自行车数量快速增长。截至今年年初，小区常用电动自行车约415辆，平均每三户就有一辆。
做好电动自行车安全管理，给小区物业带来了不小的压力。霍锦萍坦言，派人24小时盯防不可行。有的住户将电池带上楼，电池体积小、易收纳，进一步增加了监管难度。
幸运的是，小区从南海安监部门争取到了电动自行车加装电磁预警芯片试点机会。霍锦萍说，“给电动自行车电池贴上芯片，就算把电池放进袋子里，进入指定区域仍然‘无处遁形’。”
整治前后对比
在中海千灯湖一号小区，另一种“阻车神器”同样奏效。通过在楼栋入口前安装电动自行车识别系统，只要监控设备发现入口处有电动自行车，门卡就会自动失效无法开锁，从根源上解决了电动自行车上楼的可能。
灯湖领秀和中海千灯湖一号小区的成功探索发生在新规实施之前。除此之外，一些小区没有找到应对电动自行车上楼的良策。问题何在？南海一物业从业人员表示，物业没有执法权，若用户执意带车上楼，他们无能为力。同时，作为服务企业，他们不希望因为电动自行车管理，与住户“闹得太僵”。
【建议】
要堵也要疏 业主呼吁安排合适停车区
物业有物业的顾虑，业主有业主的想法。
业主刘阿姨算了一笔账，电动自行车每次充电收费2.5元，10天充一次，一个月的费用约为7.5元。“看着是不贵，但是一度电也才几毛钱。”勤俭持家的刘阿姨坦言，“一对比，下楼充电就显得贵了。”除了收费贵，有人认为不方便。“我买电动自行车就是为了方便买菜、接送小朋友这‘最后一公里’。”劳女士认为，停在出行线路以外的区域，电动自行车便捷的优势就大打折扣。
相较刘阿姨和劳女士，小区缺少电动自行车停放区或者便捷的停放区，才是电动自行车“下楼难”的症结所在。
2010年8月，佛山正式实施“禁摩令”，摩托车数量明显减少。没有停车需要，不少物业小区不再规划建设摩托车停放区。然而，随着电动自行车的兴起，仅有的停放空间渐渐无法满足用户的停车需要。
“其实大家都愿意配合小区做好电动自行车的安全管理，但是要充分考虑、解决我们的停车需要。”刘阿姨和劳女士均表示，现有的停车区域或多或少存在空间不足、分配不合理的问题。
“我们曾试过业主表决的形式，将一小块绿地改造为停车区，但是投票结果显示，大家更倾向于保留绿地。”霍锦萍说，电动自行车成功下楼之后，楼栋入户大堂成为大家停放车辆首选区域。
电动自行车扎堆停放存隐患
车辆扎堆停放楼栋入户大堂，不仅影响市容还妨碍住户进出，甚至堵塞消防通道。尤其是下雨天，入户大堂人气更胜。“大家见缝插针地停，最挤的时候，两个人都无法并排通过。”霍锦萍说，由此衍生出来的问题容易引发其他业主的抱怨或投诉。
【探索】
发动群众 各方联动让电动自行车“下楼”不再难
如何让电动自行车“下楼”？中海物业管理有限公司佛山分公司物业管理员张涛认为，只有“阻车神器”是不够的，第一步也是关键一步在于营造良好的小区氛围。“住户最核心的诉求是安全。”张涛说，生硬的公告容易引发业主的抵触情绪，但真实的视频案例却能引起业主的共鸣。
了解到这一点，物业收集了多个因电动自行车引发火灾的视频案例并通过微信群及时发布。“当热心业主看完有感而发时，我们及时与其互动，想要的氛围慢慢就形成了。”张涛说，但同时，停车区的建设也不能停下脚步。“一般优先设置在楼栋周边位置，没有合适位置的只能征求业主意见对部分公共用地进行改造。”
灯湖领秀小区则更进一步，着力推动电动自行车从“下楼”到“出小区”。“这么多电动自行车停放在楼栋入户大堂，不只是管理难而且隐患大。”霍锦萍坦言，见多了“电动自行车自燃/爆炸”的新闻报道，一旦停放在入户大堂的电动自行车发生自燃，后果不堪设想。
今年6月，小区正式启动“关于中建灯湖华府电动车停放点方案”表决。最终，停放在小区外获得了72%业主的支持率，电动自行车“出小区”行动提上议程。
为方便业主就近停放，小区物业在楼盘四周设置了6个停车区共计384个停车位。在正式实施电动自行车“出小区”的前几天，为每辆电动自行车粘贴“7月15日，小区禁止停放电动自行车”的温馨提示。
车上贴着车辆不能进入小区的温馨提示
“小区新规实施前几天，我们安排物管与热心业主在小区大门做好停车指引，大家渐渐养成了把电动自行车停在小区外的好习惯。”霍锦萍向珠江时报记者展示统计数据显示，除了长期无人使用的电动车，其他常用的电动自行车已经全部转移到小区外。
如今，小区内鲜见电动自行车的身影，居民郝阿姨举手称赞。“大堂变得宽敞明亮，看起来都觉得舒服。”郝阿姨说，不仅如此，在小区散步也不用担心避让电动自行车，“真的很不错。”（文明佛山·文明城市创建）
文/图 珠江时报全媒体记者 周钊泷
(编辑：黄银华)