佛山不动产“带押过户”实现全覆盖

　　佛山新闻网讯 佛山市新闻传媒中心记者林俊鹏报道：自2022年底佛山成功办理首宗二手房“带押过户”业务以来，这一创新模式便迅速在全市范围内推广开来。经过两年不断探索和完善，佛山市已全面实现不动产“带押过户”业务全覆盖，包括住宅、土地、工业厂房、商业等多种类型的不动产均可享受这一便捷服务，不仅便利了市民和企业交易流程，也有效促进了房地产市场健康发展。

　　据统计，截至2025年3月6日，全市累计办理不动产“带押过户”业务17737件，涉及带押金额高达437.22亿元。其中，住宅类业务占据绝大多数，达到了17674件，涉及金额400.22亿元。在“带押过户”业务推广过程中，佛山市自然资源局等相关部门紧密协作，形成了一系列具有创新性和实用性的政策措施。其中，拓展业务范围、创新业务模式和跨部门统筹协作成为三大亮点。

　　为了更好满足产业项目的抵押融资需求，佛山市在常态化开展一、二手住宅“带押过户”的基础上，创新性地拓展了土地“带押过户”业务。这一举措不仅优化了土地二级市场的营商环境，还为企业提供了更加便捷、高效的融资途径。同时，佛山市还积极推广工业厂房、商业等类型不动产的“带押过户”应用，进一步降低了企业融资发展成本，缩短了办事流程。

　　在创新业务模式方面，佛山市结合企业和群众实际需求，探索打通了不动产多业务类型多事合一的路径。通过灵活组合办理土地首次登记和抵押登记、土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房屋抵押登记、抵押注销再抵押登记等业务，进一步缩短了融资抵押时间和成本，满足项目建设不同阶段抵押融资需求。

　　此外，跨部门统筹协作也是佛山市“带押过户”业务得以成功推广的重要保障。佛山市自然资源局联动中国人民银行佛山中心支行、住房和城乡建设局、政务服务数据管理局以及住房公积金管理中心等多个部门，共同制定了相关技术标准和法律支持文件，为全市开展同行及跨行间“带押过户”业务提供了有力保障。同时，各部门还加强协作配合，优化系统平台，完善办事流程，为“带押过户”业务的推广和开展提供了全方位的政策支持和服务保障。

　　不动产“带押过户”业务的全面实现，是佛山市在不动产登记领域深化改革、创新服务的重要举措。这一创新模式不仅提高了办事效率、降低了交易风险，还为市民和企业提供了更加便捷、高效的服务体验。

(编辑：黄银华)